Quanto rende una casa oggi in una grande città italiana come Roma, Milano o Torino?
Per chi è in cerca di compravendite immobiliari arrivano buone notizie dal mercato.
Secondo l’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane, il rendimento annuo lordo si è infatti attestato intorno al 4,8%.
Ed è una buona notizia, in quanto si tratta di una crescita dello 0,1% rispetto ad un anno fa.
Ma cos’è il rendimento annuo lordo?
Rendimento annuo lordo: cos’è e come si calcola
Il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12 mensilità) e il capitale investito per l’acquisto dell’immobile.
Ad esempio, un bilocale di 70 mq comprato a 4500 euro al mq ed affittato a 1500 euro mensili può garantire un rendimento lordo annuo del 5,7%.
Rendimento annuo lordo: come cambiano i prezzi delle case
L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha messo a confronto le dinamiche di crescita dei prezzi delle case, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dal 2004 al II semestre 2016.
L’analisi è stata effettuata nelle grandi città italiane.
La curva dei prezzi delle case è stata calcolata in base alle variazioni degli immobili per quanto riguarda il compravenduto “medio usato”.
L’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul bilocale.
Tra le grandi città italiane, quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più alto sono Verona (5,9%) e Palermo (5,4%).
Ecco la lista delle città per rendimento annuo lordo.
- Bari: 4,7%;
- Bologna: 4,6%;
- Firenze: 4,1%;
- Genova: 4,9%;
- Milano: 5,0%;
- Napoli: 4,6%;
- Palermo: 5,4%;
- Roma: 4,3%;
- Torino: 4,5%;
- Verona: 5,9%;