Miglior Mutuo Prima Casa: Adesso il Tasso Variabile Conviene

La scelta più utilizzata da chi vuole accendere un mutuo prima casa è ancora il mutuo a tasso fisso.

Lo dicono i numeri, che testimoniano come l’80% dei nuovi finanziamenti riguardi questa tipologia di mutuo.

Tuttavia, in questo periodo dell’anno il mutuo a tasso variabile conviene eccome. Vediamo perchè.

Mutuo a tasso variabile: perchè conviene?

Secondo i dati dell’Osservatorio di MutuiOnline.it, nel maggio 2017 l’Eurirs a 20 anni ha segnato +1,48% contro l’1,35% di aprile, mentre l’Euribor a 1 mese è rimasto stabile a -0,37%, immobile ormai dal dicembre 2016.

Immediate le conseguenze sui nuovi mutui, che nel secondo trimestre dell’anno fanno segnare il 74,8% di finanziamenti per il mutuo a tasso fisso, contro l’81,3% dei primi tre mesi dell’anno.

Guadagna invece quasi 5 punti il mutuo a tasso variabile, attestandosi al 22,0%.

Inversione di rotta per la surroga mutuo, al 43,5% nel secondo trimestre dell’anno contro il 48,2% dei primi tre mesi.

Il dato è confermato dal lato delle erogazioni, con il 51,9% che arriva dopo il 59,1% del primo periodo del 2017.

Miglior mutuo a tasso fisso e variabile: quale scegliere

Ma qual è quindi lo scarto tra un mutuo a tasso fisso e mutuo a tasso variabile?

Nonostante l’aumento nel mese di maggio dei valori del mutuo fisso, bisogna dire che lo stesso Eurirs ha nuovamente perso qualche punto nel mese di giugno, segnando il giorno 9 l’1,37%.

E il miglior mutuo disponibile? Dove investire oggi? Simuliamo un finanziamento di 135mila euro a 20 anni per un valore dell’immobile di 180mila euro.

Il miglior mutuo a tasso fisso è Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo.

La rata da corrispondere è di 582,11 euro al Tan del 2,15% e Taeg 2,35%. Le spese da sostenere sono quelle di istruttoria di 850 euro e perizia per 320 euro.

Il miglior mutuo a tasso variabile è quello di Deutsche Bank a 506, 34 euro al Tan dello 0,96% e Taeg 1,05%.

Spese di perizia e istruttoria sono di 390 e 700 euro, mentre la banca offre la polizza casa gratuita e un vaucher vacanza omaggio.