Comprare Casa all’Asta: Proroga Incentivi per Case in Vendita

Comprare casa all’asta può risultare conveniente, poiché il prezzo delle case in vendita all’asta è più basso rispetto al normale valore di mercato.

Se a questo aggiungiamo le agevolazioni fiscali previste dalla legge, allora c’è grande possibilità di fare l’affare.

Quali sono i benefici effettivi di un acquisto all’asta? Vediamoli nel dettaglio.

Incentivi per comprare casa all’asta

La legge di stabilità 2017 ha prorogato al 30 giugno 2017 le agevolazioni fiscali per l’acquisto di una casa all’asta.

Chi decide di comprare casa all’asta può usufruire di un’imposta di registro, ipotecaria e catastale fissa di 200 euro ciascuna.

Ma per poter godere del bonus l’acquirente deve essere:

• un’impresa che compra la casa nell’ambito della sua attività professionale e la rivende entro cinque anni;
• un privato che adibisce l’immobile a prima casa e non lo rivende prima di cinque anni;

Se queste condizioni necessarie non vengono rispettate, l’acquirente dovrà provvedere al pagamento delle imposte ordinarie non corrisposte.

Inoltre è prevista una sanzione pari al 30%.

Case in vendita all’asta: guida all’acquisto giusto

Le case in vendita all’asta non sono sempre vantaggiose, per cui è necessario seguire alcuni consigli prima dell’acquisto.

Per prima cosa, è indispensabile visitare l’immobile prima dell’asta, anche per chiedere informazioni su eventuali situazioni pregiudizievoli.

Bisogna poi dare un’occhiata ai tempi. Non sempre si può prevedere quando si avrà la disponibilità effettiva della casa.

E’ altresì impronte prendere visione di documenti quali:

• relazioni di stima;
• avvisi di vendita;
• planimetrie e fotografie;

Si consiglia – sempre prima dell’asta – di informarsi sulle spese che dovranno essere sostenute oltre al prezzo di aggiudicazione.

Attenzione infine alle modalità di pagamento.

Chi vuole comprare casa all’asta deve poter disporre velocemente di tutta la cifra richiesta.

In alternativa è possibile farsi rilasciare un mutuo per tempo, tenendo però conto che potrebbero esserci delle difficoltà nell’istruire la pratica.